Design and Build
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Design and Build (ook bekend als design-build of D&B) is een projectleveringssysteem in de bouw waarbij één enkele partij verantwoordelijk is voor zowel het ontwerp als de uitvoering van een project.
Omschrijving
Bij Design and Build contracteert de opdrachtgever met één partij, de design-build aannemer, die de verantwoordelijkheid draagt voor alle werkzaamheden. In tegenstelling tot traditionele bouwprojecten, waarbij het ontwerp en de bouw afzonderlijk worden aanbesteed, minimaliseert Design and Build risico's voor de opdrachtgever en kan het de opleveringstermijn verkorten doordat ontwerp- en bouwfases elkaar overlappen. Dit kan leiden tot een efficiënter proces en potentieel lagere kosten door betere communicatie en afstemming tussen ontwerp en uitvoering. Hoewel de aannemer verantwoordelijk is voor het ontwerp, kan de opdrachtgever specificeren welke eisen aan het ontwerp worden gesteld.
Voordelen
Design and Build biedt verschillende voordelen, waaronder een enkel aanspreekpunt voor de opdrachtgever. Dit minimaliseert het risico op conflicten tussen ontwerper en aannemer. De doorlooptijd van het project kan korter zijn doordat ontwerp en bouw deels parallel kunnen plaatsvinden. Daarnaast is er vaak meer zekerheid over de kosten, mits de opdrachtgever geen wijzigingen aanbrengt tijdens de bouw.
Verantwoordelijkheid
Bij Design and Build ligt de gehele verantwoordelijkheid voor het project bij de design-build aannemer. Deze partij is aansprakelijk voor eventuele vertragingen of budgetoverschrijdingen over de verschillende fases van het project. De aannemer kan ervoor kiezen om de ontwerpwerkzaamheden met een eigen team uit te voeren of externe consultants in te schakelen.
Gebruikte bronnen: